Забор на дачном участке нормативы

Забор между соседями в частном доме

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство – Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

Высота

СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор – например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

от жилого дома (строения) – примерно 3 метра,
от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Материалы

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

Каким может быть забор на даче по закону?

Многие граждане России сталкиваются с проблемой о постройке забора вокруг своего дачного участка. Данная процедура является трудоемкой, затратной, а также могут возникнуть споры с соседями. Чтобы установить ограждения вокруг своего участка, необходимо знать законодательные нормы. При установке забора неположенной высоты или неположенной структуры, недовольные соседи могут пожаловаться, подав заявление в суд.

Какой закон регламентирует порядок установки забора на даче?

В Российской Федерации не существует закона об установке забора, есть только правила и рекомендации, которым должны придерживаться собственники дачных участков. Хотя многие прибегают к положениям закона о личном подсобном хозяйстве.

При установке ограждения вокруг своего дачного участка, необходимо следовать положениям специальных правил СНиП 30-02-97. СНиП — это строительные нормы и правила Российской Федерации. Положения законодательного акта содержат условия по планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Рассматриваемый документ является основным документом для разработки территориальных норм строительства субъектов России. (С законом 66 ФЗ в последней редакции можно ознакомиться тут: )

По закону, чтобы установить забор, необходимо определить границы его постановки, высоту и материал из которого он будет состоять. Далее следует согласовать выбранные вами параметры с соседями, чьи дачные участки граничат с вашим. После проведения беседы с соседями, следует обратиться за разрешением на строительство в отдел градостроительства и архитектуры. Согласно нормам закона, если собственник углового участка желает установить ограждения, то в любом случае ему придется обратиться к архитектору.

При установке забора, необходимо соблюдать расстояние от ограждения до объектов, расположенных на вашей территории и на территории соседей. По закону, нужно придерживаться расстояния:

от дома до других жилых объектов — не менее 3 метров;
от построек с птицей или мелким домашним скотом — не менее 4 метров;
от иных видов построек — не менее 1 метра;
от зеленых насаждений средней высоты — 2 метра;
от высоких деревьев — 4 метра.

Важно знать, как правильно измерять расстояние для установки забора. Измерение проводится начиная от стены жилого дома или цоколя. При наличии выступов, размером менее 50 см, расстояние рассчитывается от стены дома. Если выступы составляют больше 50 см, то измерения проводятся от них.

Каждый собственник дачного участка вправе выбирать цвет забора и материал, из которого он будет построен. Однако не следует забывать о правилах пожарной безопасности. Согласно положениям СНиП 30-02-97, следует соблюдать следующие правила:

Ограждение можно построить на расстоянии 6 метров от зданий, построенных из негорючих веществ. Например, из бетона или кирпича;
Забор может быть установлен в 8 метрах от зданий, построенных из негорючих веществ, но с наличием деревянных элементов;
Следует устанавливать ограждения вокруг дачного участка на расстоянии 8 метров от зданий, построенных из горючих и негорючих материалов;
Ограждения могут быть установлены в 15 метрах от конструкций, полностью состоящих из дерева.

Все нюансы, касающиеся расстояния постройки забора от строительных объектов, указаны в СНиП 30-02-97. Чтобы скачать последнюю редакцию документа пройдите по ссылке.

Максимальная высота забора на дачном участке

Многих собственников дачных участков интересует вопрос — каким может быть забор на даче? Согласно положениям строительных правил и норм, все ограждения со стороны соседей должны быть с минимальным затенением. Высота таких решетчатых или сетчатых заборов должна составлять максимум 1,5 метра. Допускается установка более высокой ограды со стороны улицы и проездов. Полутораметровая высота определяется уполномоченными лицами с целью защиты интересов соседей.

Новый закон о высоте забора еще не вышел, поэтому всем владельцам дачных участков и частных домов, при установке ограждения необходимо обращаться к нормам СНиП.

Высота забора на участке может быть более 1,5 метра при возникновении следующих ситуаций:

если члены товарищества приняли решение установить иную высоту;
если владелец дачного участка достиг договоренности с соседями об увеличении высоты забора;
если сделан отступ межи от соседского участка, что позволит не затемнять территорию соседей.

Установку заборов по закону более 1,5 метров, необходимо согласовывать с соседями и со специальными учреждениями. В зависимости от региона правила могут отличаться.

Размеры заборов между соседями

При установке забора на дачном участке по нормам закона, важно учитывать материал из которого будет состоять конструкция ограждения. Для строения оград вокруг дачного участка используют материалы:

профнастил;
шифер;
бетон;
кирпич;
дерево;
листовой метал;
сетка;
поликарбоновые панели;
иные материалы.

Глухой забор между дачными участками не разрешается ставить. Подобную изгородь собственники дачи вправе устанавливать со стороны улицы, при наличии соответствующего разрешения.

Сетчатые и решетчатые ограды должны пропускать не меньше 50 % солнечного света, направленного под косым углом. Подобные требования введены для нормального роста сельскохозяйственных насаждений.

Что касается размера ограждений, то толщина может быть любой. Размер зависит от предпочтений владельца дачной территории и от материала, из которого будет возведена ограда. Если толщина конструкции больше 5 см, то расположена она может быть только на участке собственника. Чтобы установить конструкцию на меже требуется получить согласие соседей.

Куда жаловаться, если сосед установил забор не по закону?

Перед началом процесса возведения забора по периметру дачного участка, лучше обговорить свои действия с соседями. Следует обсудить размеры, материал, место установки и высоту будущего строения. Чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций, рекомендуется заключить письменный договор с наличием подписей. Подобная договоренность будет иметь юридическую силу.

В случае, если на соседском участке устанавливается или уже поставлен забор, не соответствующий общепринятым нормам, то гражданин, чьи права ущемлены, вправе подать жалобу. Изначально лучше попробовать разрешить спорную ситуацию мирным путем. Если не удалось договориться полюбовно, то следует обращаться в суд.

Для обращения в судебную инстанцию нужно предъявить исковое заявление и документы, подтверждающие нарушение СНиПа. Необходимые документы:

бумага, подтверждающая право владения землей;
кадастровый план земельной площади;
межевой план;
план-схема обоих участков;
иные документы по запросу работников судебной инстанции.

Судебный вердикт может быть вынесен в пользу истца или ответчика, все зависит от предоставленных доказательств нарушения. Прежде чем обращаться в суд, лучше урегулировать спор досудебно. Такой метод разрешения конфликта поможет сэкономить денежные средства на судебных издержках.

Читать еще: Какой мак можно выращивать на даче?

Как правильно и законно установить на дачном участке забор?

Рекомендуемое обустройство ограждений на дачных участках

Одним из самых первоочередных и важных вопросов обустройства дома загородного участка и сада является установка забора. Дело это непростое не только в плане трудоемкости работ, но и в плане следования всем нормам и правилам (СНиПы, ГОСТы и так далее). Ведь их нарушение может повлечь конфликты с соседями и местными властями.

Главными параметрами забора являются его высота и конструкция. Законодательных норм и правил, касающихся установки ограждений дачи или сада, довольно много и в них легко запутаться. Давайте попробуем разобраться в этих вопросах и прояснить возможные спорные моменты.

Избежать недоразумений

Установленное по действующим нормативам ограждения не приведут к недоразумениям

Даже если забор на даче, отгораживающий ваш участок от соседнего объекта, стоит уже несколько лет, не исключено, что в какой-то момент, сосед начнет проявлять недовольство его высотой или недостаточной светопропускаемостью.

И в случае, когда дачный забор установлен без соблюдения СНиПов и других законных норм, это может вылиться в штрафы и даже в необходимость демонтажа недешевой конструкции. Так что думать о соблюдении строительных норм и правил нужно в самом начале строительства.

Перед тем как начать строить забор на дачном участке, нужно тщательно изучить земельные документы, СНиПы и иные документы, четко обозначить границы между участками, согласовать с соседями все нюансы, затрагивающие их интересы, и зафиксировать все договоренности в акте. Это позволит избежать возможных претензий в будущем.

В случае когда границы участков не получается определить самостоятельно, рекомендуется обратиться в местные органы власти за услугами геодезиста. В итоге у вас будет четкий план границ вашего участка с указанием межевых знаков.

Строительство забора также следует согласовать в местном отделе градостроительства и архитектуры. Если через ваш участок проходят электросети или водные коммуникации, то с получением разрешения могут возникнуть некоторые трудности.

Главные законодательные акты для устройства ограждений

Все основные положения допустимых параметров по возведению ограждений прописаны в нормативных актах — СНиП

Органы власти выдают разрешение на постройку забора, опираясь на действующую законодательную базу. Рассмотрим основные СНиПы и законодательные акты, касающиеся устройства ограждений:

Нормы устройства заборов вокруг дачи или сада регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 с изменениями от 2001 года. В них рассматриваются вопросы планировки участка, дистанциями между объектами внутри участка и на прилегающих территориях. Важно понимать, что СНиП – это не закон, обязательный для исполнения, но на основе этого документа устанавливаются правила местных садоводческих объединений. В разных регионах они могут несколько отличаться в зависимости от особенностей климата, рельефа и устоявшихся особенностей застройки.

СП 11-106-97 приводит нормы по составлению проектной документации для частной застройки.
ТКП 45-3.01-117-2008 – документ, регламентирующий высоту, светопрозрачность и внешний вид ограждения. Рекомендации данного акта обязательны для выполнения. Органы Архитектуры и градостроительства обязательно учитывают их при выдаче разрешения на постройку ограждения.

В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 высота забора со стороны улицы или дороги не должна превышать 2 м, а со стороны соседнего участка – 1,7 м. Степень прозрачности с улицы допускается любая (вплоть до глухой монолитной конструкции), а со стороны примыкающего участка должна составлять от 50 до 100%.

Федеральный закон №66-ФЗ обязывает строить все дома и постройки на участках товариществ, строго следуя проектным документам. Возможно, увеличение высоты ограды после получения разрешения от органов местной власти.
ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ оговаривает порядок устройства инвентарных оград рабочих мест и подходов к ним.

«Правила землепользования и застройки» – региональные акты, регулирующие строительство на территориях местных муниципалитетов. В отдельном разделе этих документов устанавливается порядок устройства оград участка. Всем ограждениям вокруг дачи или сада предписываются следующие требования:

прочность и надежность, а также устойчивость ко всем воздействующим на забор нагрузкам;
отсутствие затенения зеленых растений и иных объектов на участке;
достаточная светопрозрачность;
эстетичный внешний вид и соответствие общему облику домов и улицы.

Дачные заборы согласно данным правилам делятся на ограждения между соседними участками и между участком и общественными территориями.

Допустимые расстояния от забора до строений

Эскиз с указанием расстояний от дачного дома и растительности до ограждения

Действующими СНиПами регламентируются расстояния от ограждений до построек вашего и смежных участков. Следование этим рекомендациям поможет решить ряд возможных проблем:

предотвратит распространение возможных пожаров;
исключит штрафные санкции государственных органов;
поможет удобно спланировать размещение зданий и построек на участке;
исключит возможные конфликты с соседями.

Минимальные расстояния до забора согласно СНиПу таковы:

От жилого дома – не меньше 3 м.
От хлевов, птичников и тому подобных – не меньше 4 м.
От пожароопасных строений (бани, котельные) – не меньше 5 м.
От иных построек (сараи, гаражи) – не меньше 1 м.
От высокорослых деревьев – не меньше 4 м, от среднерослых – 2 м и от низкорослых, кустарников – 1 м.

Следует учитывать, что расстояния измеряются от стен либо цоколей строений, а в случае выступающих более полуметра элементов (навесы и другие) – от них.

Кроме СНиПов, пожарные нормы также устанавливают расстояния от ограждений до зданий в соответствии со степенью их огнестойкости:

Постройки I–II степени (дома из бетона, кирпича, камня) – не меньше 6–8 м.
Постройки III степени (стальная конструкция дома с несгораемыми перекрытиями и утеплительными материалами) – не меньше 10–12 м.
Постройки IV–V степени (деревянные строения) – не меньше 12–15 м.

Как показывает опыт, оптимальным по удобству расстоянием от дома до забора будет 5 метров (при соблюдении всех норм).

В случаях, когда участок настолько мал, что соблюсти все нормативы по взаимному расположению забора и дома не представляется возможным, следует обращаться к специалистам по пожарной безопасности и в органы БТИ. В особых случаях стоит прибегнуть к помощи юристов.

Надеемся, что приведенные в статье документы и рекомендации помогут вам грамотно установить дачный забор вокруг дома и не допустить проблем в будущем.

Вам точно будут интересны эти статьи:

К данной статье еще нет комментариев. Оставьте первый комментарий!

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Какой забор между соседями можно построить? Для ответа на этот вопрос надо изучить соответствующие пункты Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

прозрачности изгороди;
противопожарных норм;
санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

документы на землю;
кадастровый и межевой планы;
акт согласования межевых границ;
договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Читать еще: Разведение опят на дачном участке

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

3 м — от жилых домов;
4 м – от построек для содержания скота;
1 м — от кустарника.
2 м — от деревьев среднего размера;
4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Можно ли ставить глухой забор на даче – разбираемся с законами и размерами

Добавление статьи в новую подборку

Как спланировать участок, и на каком расстоянии от забора можно строить дом, сарай, гараж, сажать деревья? Оказывается, это не является только вашим делом, а строго регламентируется законодательством.

Расстояния от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участках регламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” и СП 53.13330.2011 “Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения”.

Оптимально заниматься планировкой участка еще до того, как на нем появятся первые постройки и посадки. Однако далеко не у всех есть такая возможность, ведь дача могла достаться вам уже обжитой. В любом случае, будьте готовы к тому, что расположение всех крупных объектов на участке регулируется законодательством, и было бы неплохо уточнить, не нарушаете ли вы один из многочисленных пунктов.

Каким должен быть забор на даче

Эпоха, когда соседские участки на даче разделялись лишь кустами смородины, давно миновала. Теперь заборы стали неотъемлемой частью застройки, и их часто воздвигают даже раньше, чем сам дом. Но, несмотря на обилие стройматериалов и огромный выбор техник, отгородиться от соседей так, как вам захочется, нельзя.

Согласно новой редакции СНиП по планировке и застройке садоводческих объединений, между участками рекомендуется возводить сетчатые или решетчатые заборы высотой не более 1,5 м. В случае, если вы хотите установить забор, не подпадающий под эти характеристики, вам придется получить письменное согласие соседей и заверить его в администрации садового товарищества.

Правильно оформленное письменное согласие остается действительным даже в том случае, если соседний участок сменил владельца (был продан, подарен, передан по наследству).

Если вы установили слишком высокий или сплошной забор без согласия соседей, они могут подать на вас в суд. Однако, для доказательства вашей вины им придется провести “экспертизу инсоляции”, которая подтвердит, что именно ваш забор мешает солнечным лучам попадать на их посадки. В большинстве случаев подобная экспертиза не показывает нехватки солнца на участке, и судебное дело закрывают, но лучше не доводить до суда и не тратить время и нервы, а прийти к мирному соглашению.

Заборы, выходящие на улицу или технический проезд, строятся по другим нормам. Если ваше садовое товарищество не регулирует внешний вид, материал и высоту уличного забора, то вы можете выбрать любой вариант. Учитывайте лишь, что максимальная высота забора не должна превышать 2 м.

Каким должен быть забор в частном доме

В частном домовладении ситуация с заборами немного отличается от дачных кооперативов.

Высота забора (как уличного, так и между участками) может достигать 2,2 м.
Ваш участок может отделять от соседнего непрозрачный глухой забор, однако высота его не должна превышать 0,75 м.
Если забор между вами и соседом толще 5 см, то он должен проходить не точно по меже, а по вашей территории, не отнимая земли у соседей.
Вы можете без согласования установить между участками глухой забор, если он будет выполнен из светопрозрачного материала.
Если ваш забор имеет сплошной фундамент, то придется сделать водоотвод на свой участок, чтобы территорию соседей не подтапливало.
Материал вашего забора не должен быть опасен для посторонних. То есть, использовать колючую проволоку, неструганые доски или острые элементы нельзя.

На каком расстоянии от забора можно строить дом

Расположение построек на участке также строго регламентировано, причем здесь уже договариваться не с кем – имеющиеся цифры не прихоть чиновников, а противопожарные нормы.
Так, расстояние от дома до улицы должно составлять минимум 5 м и 3 м – от дома до технического проезда. Кроме того, расстояние от дома до соседнего участка также должно быть больше 3 м.

В садовом товариществе все осложняется небольшими площадями, однако требование к удаленности от улицы остаются такими же. А вот соседям предстоит считать расстояние между постройками, а не участками.

Так, расстояние от вашей постройки до соседской должно быть:

6 м, если они выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетон, известняк, газобетон);
8 м, если они к тому же обладают деревянными перекрытиями;
10 м, если постройки выполнены из дерева и других горючих материалов.

Деревянные заборы в данном случае также считаются строением и подпадают под требования.

На каком расстоянии от забора можно строить баню, мастерскую и гараж

Баня, мастерская (сарай для инструмента) и гараж по нормам являются самыми простыми постройками, и за них почти никогда не нужно беспокоиться. Достаточно отступить от забора (уличного или между участками) 1 м и можно заливать фундамент.

Правда, касается это невысоких построек, а вот если вы планируете выстроить над баней полноценный второй этаж для отдыха, придется уточнять нормы в вашей сельской администрации или садовом кооперативе – на каждый метр в высоту может быть определенный коэффициент отступления от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить сарай для скота и птицы

Нередко в деревне или на даче можно встретить того, кто выращивает кур, кроликов, а то и держит коз. Конечно, натуральные продукты – дело хорошее, однако запахи и звуки вашего скотного двора могут не прийтись по вкусу соседям.

На этот случай закон гласит, что расстояние от вашей постройки для животных и птиц до соседского участка или улицы должно быть не меньше 4 м. Пристроить курятник или загон для скота к жилому дому можно, но их должно отделять друг от друга не меньше 3 подсобных помещений. От входа в ваш дом до входа на скотный двор должно быть не меньше 7 м.

На каком расстоянии от забора можно строить туалет

Традиционный дачный туалет – место не слишком гигиеничное, поэтому понятно нежелание соседей видеть его рядом со своим забором. Закон также регламентирует удаленность туалета от построек, колодцев, погребов и т.д., причем не только ваших, но и соседских.

Читать еще: Когда можно сжигать мусор на дачных участках?

Уличный туалет и компостная яма должны быть удалены:

от дома или погреба для хранения продуктов – на 12 м;
от бани и душа – на 8 м;
от колодца – на 8 м;
от забора – на 1 м.

Скаты крыш всех хозяйственных построек, расположенных в 1 м от забора с соседями, должны быть ориентированы на ваш участок.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Даже посадки кустов и деревьев рядом с забором должны проводиться по нормам. Если соседи решат, что ваше древо затеняет их посадки или роняет листву и плоды на их участок, его придется выкорчевать или обрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя лишнему стрессу и сразу сажать их правильно:

высокорослые (выше 15 м) деревья – в 3 м от забора;
среднерослые (более 10 м) деревья – в 2 м от забора;
низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – в 1 м от забора.

Что же можно сажать вплотную к забору? Овощи, травы, цветы, невысокие хвойные, а можно и вовсе обойтись одним газоном.

Помните, что в разных регионах, населенных пунктах и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, поскольку носят рекомендательный характер. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, обязательно узнайте актуальные нормы и приказы в местной администрации.

Забор между соседскими участками: высота забора, правила установки забора по СНиП

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Забор между соседскими участками: высота забора, правила установки забора по СНиП

При решении вопросов землепользования большое значение имеет правильная установка забора между участками. При нарушении установленных норм собственник участка может быть привлечен к административной ответственности. Также он может быть принужден к сносу забора, который не соответствует нормативам и мешает соседям. Чтобы при планировании земельного участка и выборе ограждений все сделать правильно, ознакомьтесь с данным материалом.

1. Забор между соседями: законное ограждение участка по всем правилам СНиП

Нормативное регулирование параметров установки ограждений

Отдельного нормативного документа, который бы регламентировал порядок установки и параметры ограждений между участками, в России нет. При планировании установки забора и выборе его конструкции следует руководствоваться отдельными строительными нормами и правилами (СНиП), связанными с планированием застройки городских и сельских поселений, территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, территориальными строительными нормами (ТСН), а также правилами землепользования и застройки территорий, принятыми местными властями.

Следует отметить, что во многих источниках, где рассматривается вопрос допустимых параметров ограждений участка, делается ссылка на СНиП 30-02-97 (2001) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Как следует из названия, все введенные нормы и правила распространяются на планирование застройки участков в садоводческих (дачных) объединениях граждан. То есть, в отношении планирования участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личных подсобных хозяйств (ЛПХ) в сельских и городских поселениях СНиП 30-02-97 не применяется, если обратное не указано в территориальных строительных нормах.

Но поскольку СНиП 30-02-97 наиболее конкретно регламентирует правила организации земельных участков и установки ограждений, многие местные строительные нормы повторяют его положения.

В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89. Но в данном документе больший акцент сделан на планировку генеральной застройки территорий с точки зрения местных властей, чем на правила в отношении планировки частных участков для ИЖС и ЛПХ.

Требования относительно высоты и прочих параметров ограждений могут содержаться в нормативных документах, изданных органами местной власти. Поэтому при планировании установки забора желательно обратиться в местное архитектурно-планировочное бюро для выяснения всех нормативов. Это также необходимо для исключения ситуации, когда установка забора нарушает целостность коммуникаций и/или выходит за пределы красных линий улиц и проездов.

Положения относительно разрешенных ограждений могут содержаться в уставе дачного (садоводческого) товарищества. Решения относительно установки таких норм или их изменения могут также приниматься на общих собраниях членов товарищества. Поэтому перед установкой забора на дачном участке обратитесь в правление вашего товарищества.

2. Высота забора между соседними участками

Высота забора между соседними участками – один из наиболее важных параметров ограждения, поскольку чаще всего именно из-за высокой/низкой ограды возникает наибольшее количество споров. Высокое ограждение может затенять соседский участок. А отсутствие ограды или слишком низкое ограждение может привести к тому, что домашние животные с одного участка могут переходить (перелетать) на другой и портить соседский огород, клумбы и прочее имущество.

Какая высота забора между соседними участками считается оптимальной?

В СНиП 30-02-97 указано: «Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

Исходя из этой нормы, в садовых (дачных) товариществах между соседними участками разрешено устанавливать только прозрачные (несплошные) ограждения из сетки или решетки высотой до 1,5 м. Такая норма установлена с целью защиты прав соседей на нормальное освещение их территории.

Но на практике высота и материал забора часто не соответствуют установленным нормативам. Это может происходить по следующим причинам:

– на общем собрании членов товарищества принято решение установить другие допустимые параметры ограждений;

– соседи договорились между собой об установке между их участками ограждения другого типа и высоты;

– для увеличения высоты забора и предотвращения затенения соседского участка был сделан отступ от межи;

– установлен более высокий забор без каких либо согласований.

В случае с глухим забором от улицы его высота обычно устанавливается в пределах 2,2 м. Данное требование связано с обеспечением нормальной освещенности улиц, проездов и тротуаров.

Необходимо отметить, что данные нормы напрямую относятся только к установке заборов между дачными (садовыми) участками. В отношении участков для ИЖС и ЛПХ в городских и сельских поселениях данные требования действуют только если это прямо предусмотрено в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать заборы практически любой высоты, если они не нарушают законных интересов собственников соседних участков. Последнее обстоятельство еще нужно довести в суде, что не так легко сделать в условиях отсутствия четких нормативов.

3. Расстояния между забором и другими объектами на участке

Санитарно-бытовые условия

Кроме высоты ограждения СНиП 30-02-97 содержит непрямые указания относительно того, какими должны быть расстояния между границей участка (ограждением) и прочими объектами на участке. Так, дополнительно установлены следующие правила:

забор нельзя устанавливать ближе чем в 3 м от коттеджа (если вы или сосед не нарушили правил застройки участков и не построили жилые здания ближе, чем в 3 м от межи или жилые дома не были сблокированы);
расстояние между забором и любыми постройками должно составлять не менее 1 м;
от ограждения до построек для содержания и выгула мелкого скота и птицы должно быть расстояние не меньше 4 м;
кустарники и деревья высотой до 1 м следует высаживать не ближе 1 м до забора, кустарники и деревья средней высоты – не ближе 2 м, высокие деревья должны находиться внутри участка не менее чем в 4 м от ограждения.

Снова отметим, что данные нормы рассчитаны именно на установку решетчатых или сеточных заборов между дачными участками.

В сельских населенных пунктах двор часто огораживают сплошным забором, вдоль которого расположены все постройки. Часть стен построек выступает естественным ограждением. Большой огород участков ЛПХ в сельской местности часто вообще не огораживается.

Расстояния от дороги до ограждения частного участка не регламентируются. Главное – установить забор по меже участка, не прихватив участок муниципальной земли. При выделении участков четко соблюдается правило, что их границы не могут выходить за пределы красных линий улиц и проездов. Поэтому ели вы построите ограждение по меже своего участка, проблем не возникнет. А вот при строительстве жилых зданий, от красной линии улиц рекомендуется отступать 5 м, от красной линии проездов – 3 м. Если ограждение со стороны улицы установлено менее чем в 1,5 м от тротуара, то калитка или ворота обязательно должны открываться внутрь двора.

Минимальные противопожарные расстояния

Согласно противопожарным нормам, минимальные расстояния между домами и строениями на одном земельном участке не регламентируются. Но в СНиП 30-02-97 установлены минимальные нормативы расстояний между зданиями и строениями, расположенным на соседних участках. Данные расстояния зависят от типа материалов, из которых построены крайние жилые строения и дома.

Различают три группы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

– группа «А» – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы;

– группа «Б» – деревянные перекрытия и покрытия, защищенные негорючими и трудногорючими материалами;

– группа «В» – древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов.

Ниже приведена матрица минимальных расстояний в метрах между конструкциями из различных материалов: